Jak vyřešit exekuci spoluvlastnického podílu?

Exekuce spoluvlastnického podílu u nemovitosti vám může způsobit spoustu vrásek. Pokud jste zjistili, že některý ze spoluvlastníků svůj podíl zadlužil a nyní je v exekuci, nepropadejte panice. V článku vám ukážeme, jak konkrétně lze zajistit, aby vaše podíly nebyly zbytečně ohroženy.

Nebojte se o svůj podíl

V prvé řadě vás ujistíme, že i když je na jiný podíl vypsána exekuce, exekutor nemůže zabavit celou nemovitost a vy tak o svůj podíl nepřijdete. Zákon dává vlastníkům možnost aktivně reagovat a hledat řešení, která jsou spravedlivá a efektivní. Důležité je zjistit, jaká část podílu je zatížena exekucí a podle toho zvolit možnost vypořádání. Ty jsou následující:

Prodání zadluženého podílu

Zadlužený může svůj spoluvlastnický podíl prodat buď vám nebo třetí straně, čímž by se dluh částečně či úplně splatil. Výhodou pro zadluženého je možnost rychle získat finanční prostředky na splacení dluhu a zároveň se vyhnout drahému soudnímu sporu. Prodej podílu však vyžaduje transparentní komunikaci se spoluvlastníky a právními poradci, aby transakce byla bezpečná a bez následných komplikací. Podíl může být také prodán v dražbě a do hry tak vstupuje nový spolumajitel.

Prodej celé nemovitosti

Alternativou k prodeji samotného podílu je prodej celé nemovitosti. Tento krok umožňuje vyrovnat všechny závazky a exekuce, aniž by jednotliví spoluvlastníci museli řešit složité právní rozdělení podílů. Výhodou je, že finanční prostředky se rozdělí podle podílů vlastníků a exekuce se uspokojí z podílu zadluženého, tím se zbavíte jak podílu, tak dalších starostí. V případě prodeje vám rádi pomůžeme. Díky Realitní samoobsluze prodáte nemovitost bezpečně, bez zprostředkovatelů a maximalizujete svůj výnos.

 

Postupujte rozvážně a nenechte se vehnat do nevýhodného obchodu. Vždy lze najít řešení, která zachovají hodnotu vašeho majetku a umožní vyřešit dluhy bez zbytečných komplikací.