Zajímavosti a novinky z realitního trhu
BANKOVNÍ ÚSCHOVA
V jednom z předchozích článků jsme se věnovali advokátní úschově peněz. V něm jsme také slíbili, že se v budoucnu zaměříme i na další typy úschov. Tak je to tady! Dnes se podíváme na zoubek úschově bankovní. Jak už sám ...
více zde
PĚT NEJČASTĚJŠÍCH CHYB PŘI KOUPI NEMOVITOSTI
I zdánlivé maličkosti mohou značně zkomplikovat koupi bytu či domu a někdy vás i připravit o další statisíce, se kterými jste v rozpočtu už nepočítali. Připravili jsme si pro vás pět nejčastějších chyb, kterým je vhodné se ...
více zde
ŽIVELNÉ POHROMY - JAK OCHRÁNIT VAŠI NEMOVITOST
Počasí je rozmarné jako žena v nejlepších letech. Stejně jako ona nám občas ukáže svou odvrácenou stránku. Většinou si o tom čteme v teple našeho bezpečného domova a máme pocit, že se nás to netýká… Ovšem jen do doby, než ...
více zde
PROČ SE VYPLATÍ NEMOVITOST PROVĚŘIT - PŘED KOUPÍ I PRODEJEM
Prodáváte nemovitost? A uměli byste zájemci dokázat, že je dům/byt po všech stránkách v pořádku? Mohli byste mu garantovat, že je například i po statické stránce budova bezvadná? Anebo se nacházíte na té druhé straně, nemovistost ...
více zde
NOVÝ STAVEBNÍ ZÁKON - CO NÁS ČEKÁ A NEMINE?
Je to tady! K získání stavebního povolení už nebudete muset zdlouhavě obíhat úřady. Pro jiné než vyhrazené stavby začal od 1.7. 2024 platit nový stavební zákon. A jaké změny nás čekají? 1. DIGITALIZACE STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ Stavební ...
více zde
FLIPOVÁNÍ S NEMOVITOSTMI - ANO NEBO NE?
Tento pojem se začíná vrývat do našeho povědomí zejména díky velkému boomu na sociálních sítích. Pokud vám pojem flipování ale nic neříká, pojďme se mu teď společně podívat na zoubek. Flipování s nemovitostmi (známé též ...
více zde
NEJVĚTŠÍ NÁSTRAHY PŘI PRODEJI (A KOUPI) NEMOVITOSTI
Všichni tak nějak tušíme, že prodej (potažmo koupě) nemovitosti je proces hodně náročný. Ne vždy se sejdou dvě rozumné strany, které spolu chtějí kooperovat. Každý pak prosazuje jen své zájmy a celý postup se může protáhnout ...
více zde
TRENDY VE SVĚTĚ REALITNÍHO TRHU
Na realitním trhu se neustále objevují nové trendy reagující na ekonomické, sociální a technologické faktory. Pokud vás toto téma zajímá, připravili jsme pro vás krátký článek, ve kterém si shrneme aktuální dění na trhu s nemovitostmi: ...
více zde
JAK PREZENTOVAT SVOU NEMOVITOST PŘI PROHLÍDCE A KOMUNIKOVAT SE ZÁJEMCI
Součástí prodeje nemovitosti bez realitní kanceláře je mimo jiné to, že byt či dům budete muset sami zájemci předvést. My Vám teď povíme na co se připravit, aby Vás vůbec nic nevyvedlo z míry. 1. NEPODCEŇTE PŘÍPRAVU Máme na ...
více zde
KTERÉ DOKUMENTY SI PŘIPRAVIT PŘI PRODEJI NEMOVITOSTI?
Příprava všech dokumentů, které je potřeba předložit kupujícímu při prodeji nemovitosti nebývá moc zábavná, ale je nezbytná. Sestavili jsme praktického průvodce, který vás tímto martyriem provede. Uvedené doklady je velmi vhodné ...
více zde
VÝHODY A NEVÝHODY PRONÁJMU
Ceny nemovitostí stále rostou, a tak není divu, že ne každý dosáhne na hypotéku. Někdo se zase z jakéhokoli důvodu nechce zadlužit na desítky let. Pak je nasnadě řešení v podobě pronájmu. I když nelze obecně říci, jaká forma ...
více zde
PROČ VYUŽÍT ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVY ANEB NIKDY NEPŘEDÁVEJTE PENÍZE V KAVÁRNĚ
Dostali jste se při prodeji nemovitosti tak daleko, že jste již u podpisu kupní smlouvy a předávání peněz? Tak zpomalte, jedná se totiž o ten nejkřehčí krok, při kterém můžete snadno spadnout do propasti, ve které na vás číhá ...
více zde
SEDM VĚCÍ, KTERÉ MUSÍ TEN PRAVÝ STAVEBNÍ POZEMEK SPLŇOVAT
Už léta sníte o vlastním bydlení na krásném pozemku a v hlavě se vám rýsují i představy o vašem budoucím domě? Jste na správné cestě, ale ještě chybí jeden detail, zato však ten nejdůležitější. Napsat si seznam všeho, co by ...
více zde
Jak prověřit nájemníka? Lustrací v nebankovním registru.
Pronájem nemovitosti je skvělým zdrojem pasivního příjmu. Kromě samotného nájemného může přinášet také benefit v podobě zvelebení a zhodnocování nemovitosti ze strany nájemců. Najít takového nájemníka, nemusí být tak snadné. ...
více zde
Realitní trh se začíná ochlazovat. Nepropásněte šanci prodat s co největším ziskem
Dlouhou dobu se zdálo, že se ceny nemovitostí, které se v posledních osmi letech postupně šplhaly na maximum, budou držet u této hranice. Nahrávaly tomu levné hypotéky i hlad po vlastním bydlení, který se během covidu paradoxně ještě ...
více zde
5 náležitostí, které si ohlídat při prodeji staršího domu
Chcete prodat starší dům, ale nejste si jisti, co všechno to obnáší, nebo jste naopak v roli kupujícího a potřebujete vědět, co všechno zakoupení staršího domu obnáší a co byste po majiteli měli vyžadovat? Prodej a nákup domu ...
více zde
Stavba nových domů je stále dražší. Řešením mohou být starší domy na prodej
Stále narůstající náklady mohou mnoho lidí odradit od myšlenky na stavbu vlastního domu. Není divu – za poslední rok narostly náklady na novostavbu přibližně o pětinu, tedy asi o 900 tisíc korun. Pořád ale existují další cesty, ...
více zde
Ani nárůst cen nesnížil poptávku po vlastním bydlení. Na místě je ale opatrnost.
Letošní rok přinesl turbulentní změny – skokové zdražování energií, rekordní inflace a nejistá politická situace ve světě nutí lidi přemýšlet o budoucnosti, se kterou se často váže představa vlastního bydlení. Ačkoliv ceny ...
více zde
Zdanění příjmu z prodeje nemovitosti: jak to je?
Prodali jste v minulém roce nemovitost a přemýšlíte, jestli se vás kvůli tomu netýká povinnost podat daňové přiznání pro daň z příjmů? Za jakých podmínek (a jestli vůbec) musíte platit, co znamená časový test a jaké má lhůty, ...
více zde
Jsou aukce nemovitostí opravdu výhodné?
Co je to vlastně aukce? Slovo aukce je odvozeno z latinského augēre, což znamená „zvýšit“ nebo „zvětšit“. Historie aukcí sahá až do roku 500 př. n. l., tehdy se ale obchodovalo s něčím úplně jiným. Za nelegální bylo v té ...
více zde
Kde jsou nejdražší a kde nejlevnější nemovitosti v ČR?
Ceny bytů, domů a pozemků se v České republice stále drží na historickém maximu. Pochopitelně se však bude lišit pořizovací částka za byt o stejné výměře v různých částech země. Kde vyjde vlastní bydlení nejdráž, kde jej ...
více zde
Na co si dát pozor při prohlídce bytu
Nemovitosti si stále ještě drží vysokou cenu a je prakticky nemožné na jejich prodeji nevydělat slušnou částku. Výši zisku však ovlivňuje i to, jak na případné kupce váš byt působí a v jakém je stavu. Chcete, aby váš byt působil ...
více zde
Rostoucí úrokové sazby a přísnější pravidla značně ochladí realitní trh
Česká národní banka v loňském roce několikrát navýšila úrokovou sazbu, čímž sice ovlivnila zvýšení sazeb u hypotečních úvěrů, přesto tyto kroky neměly žádný velký vliv na zájem o reality ani na rostoucí ceny nemovitostí. ...
více zde
Experti se shodují: byty jsou nadhodnocené, může přijít zlevnění
Byty v Česku jsou podle odborníků nadhodnocené přibližně o 25 % a u investičních bytů se jedná dokonce o 30 %. Ačkoliv nárůst cen nemovitostí stále pokračuje, experti odhadují pokles ceny panelákových bytů v méně lukrativních ...
více zde
Úrokové sazby i ceny nemovitostí dále rostou. Co se vyplatí a s čím do budoucna počítat?
Rekordně nízké úroky u hypoték budou brzy minulostí. V říjnu stoupla průměrná úroková sazba na 2,99 procenta a dosáhla letošního maxima. Většina bank plánuje v tomto trendu pokračovat, do konce roku se tedy dá se tedy očekávat ...
více zde
Ideální čas prodat nemovitost je právě těď: Nemovitosti jsou nadhodnocené a může přijít rychlý pád
S radostí sledujete nárůst cen na trhu s realitami a čekáte na ten nejvýhodnější moment pro prodej vašeho domu, bytu, garáže či chalupy? Ceny nemovitostí jsou uměle navyšovány a blíží se svému maximu. Po něm bude následovat nevyhnutelný ...
více zde
Ceny nemovitostí v ČR dál rostou - využijte služeb Realitní samoobsluhy ještě dnes
Ani pandemie koronaviru nezpomalila trend nárůstu cen nemovitostí, a to nejen v Česku, ale i v ostatních zemích Evropské unie, jak ukazují data evropského statistického úřadu Eurostat. Česká republika je s meziročním zdražením ...
více zde
Ceny rekreačních objektů dále rostou. Jaký se dá očekávat vývoj?
Po útěku na venkov a změně prostředí touží stále více Čechů, ne na každého se ale dostane. Ačkoliv nedostatek stavebních míst i stoupající cena nemovitostí způsobily nárůst poptávky po rekreačních objektech už před několika ...
více zde
Jaký vliv měl a má covid-19 na oblast realit?
Na začátku koronavirové pandemie řada prognostiků nejen z oblasti realit předpovídala podobný propad cen nemovitostí, jako tomu bylo během ekonomické krize z let 2008 – 2009. Výrazný propad cen nicméně nenastal. Jak je to možné? ...
více zde
Jak prodáváte svou nemovitost Vy?
Otázku JAK prodat nemovitost si položí každý hned po rozhodnutí, že svou nemovitost prodat chce. Společnost se dělí na dva zhruba stejně velké tábory, kdy jedni chtějí prodat svou nemovitost samina vlastní pěst a druzí s tím nechtějí ...
více zde
Jak zjistit, jak si vaše nemovitost vede?
Základem úspěchu je kvalitně připravený inzerát, ani ten však nemusí pokaždé stačit. I když si dáte záležet sebevíc, může chvíli trvat, než najdete vhodného kupce. Jak celý proces urychlit a zefektivnit váš postup? Pomůže podrobná ...
více zde
Bezpečný prodej nemovitosti v několika krocích
Prodej nemovitosti z bezpečí domova – jak na to? Obáváte se, že vaše nemovitost bude nyní hůře prodejná? Z každé situace je možno elegantně vybruslit – v současnosti vám dobře poslouží možnost online prodeje. Nejen, že se ...
více zde
Poptávka po rekreačních nemovitostech roste. Proč právě nyní uvažovat o prodeji chaty?
Protože s sebou koronavirus přinesl mnoho omezení a budoucnost je stále nejistá, mnoho Čechů došlo k závěru, že bude vhodné investovat do nemovitosti. Nehledají ale pouze trvalé bydlení, velký zájem je také o rekreační chaty a chalupy. ...
více zde
Koupě a prodej nemovitosti v roce 2020 – na co si dát pozor?
Jaké výhody vám přinese koupě či prodej nemovitosti právě v letošním roce a čeho se raději vyvarovat? V našem článku se dočtete o nejčastějších chybách, k nimž při prodeji nemovitostí dochází – nabízíme vám hned několik ...
více zde
Jaké změny na realitním trhu nás v blízké době čekají?
V době koronaviru nás potkalo několik změn na realitním trhu a jiné mají v dohlednu teprve proběhnout. Které z nich jsou nejzásadnější? Mnoho těch, kteří si v minulých letech pořizovali novou nemovitost, si postesklo nad povinností ...
více zde
Prodej nemovitosti v době koronaviru– jak na to?
Obáváte se, že se prodej vaší nemovitosti kvůli současné krizi výrazně ztíží? A je vůbec právě teď vhodná doba se do něj pouštět? V našem článku vám poradíme, jak nejlépe postupovat. Krize mohou mít různé důsledky, vždy ...
více zde
Jaký vliv měl koronavirus na ceny nemovitostí?
Nastalá pandemie ovlivnila naše každodenní zvyklosti, ekonomiku a mnohá pracovní odvětví, není tedy divu, že její dopad by se mohl projevit také na cenách nemovitostí. Jaký vývoj na realitním trhu lze v blízké době očekávat? První ...
více zde
Jak prodat byt či pozemek bez realitní kanceláře?
Stále více lidí zvažuje prodej nemovitosti svépomocí – tedy bez účasti realitní kanceláře, která by se na jejich úkor pouze obohatila. Inzerovat může v dnešní době v podstatě každý – a výrazně na tom ušetří. Je ale potřeba ...
více zde
Sazby hypoték v letošním roce? Pomalu stoupají
Sazby hypoték zaznamenávají postupný nárůst. Vyplatí se zdražení hypoték v nekonečném konkurenčním boji? Jaká je naše prognóza? Přečtěte si, s čím můžete počítat v roce 2020. Sazby se zatím stále drží relativně nízko, ...
více zde
Průměrné sazby hypoték klesly. Bude pokles pokračovat i v novém roce?
Listopad s sebou přinesl nejednu změnu – mezi nimi i další mírný pokles průměrné úrokové sazby hypoték. Oproti říjnové sazbě 2,36 se jedná jen o nepatrný rozdíl – 2, 35 procenta. Budou mít nižší sazby zásadní vliv na počet ...
více zde
Jak zvýšit hodnotu vaší nemovitosti?
První dojem je při výběru nemovitosti rozhodující, proto si na její prezentaci dejte záležet. Špatné fotky neupraveného bytu či domu vám kupce nepřivedou. Čím začít? Prohlídka = první dojem = rozhodování Ještě než zájemce ...
více zde
Zdědili jste nemovitost?
Jakmile překonáte prvotní šok ze ztráty blízké osoby, soustřeďte se na následující řádky. Pomohou vám se vypořádat s nově nabytým majetkem. Dobrá zpráva je, že roku 2014 dědictví patří mezi bezúplatné příjmy, které jsou ...
více zde
Nedaří se vám prodat nemovitost?
Prodej nemovitosti je důležitým a těžkým okamžikem. Jak správně nastavit cenu, aby se nemovitost prodala a neprodělali jsme? Jak nemovitost nafotit, aby upoutala na první pohled? Poradíme vám, jak na úspěšnou inzerci. Prodávat vlastní ...
více zde
Je správný čas prodat nemovitost?
Budou ceny nemovitostí i nadále růst a kdy se jejich růst zastaví? Je vhodné do nich v tuto chvíli investovat, nebo naopak nemovitost prodat? Můžeme očekávat realitní krizi? V tomto článku podobné dotazy zodpovíme – dle dostupných ...
více zde
Jak prodat rychle vaši nemovitost a přitom nenaletět podvodníkům?
Někdy se majitelé nemovitosti dostanou z nějakého důvodu do finanční tísně a nezbude jim nic jiného, než svůj nejcennější majetek rychle prodat. Jakmile začnete takovou službu na internetu hledat, zajisté narazíte na reklamu typu ...
více zde
Žádáte o hypotéku? Zkontrolujte si, co se o vás píše v úvěrovém registru
Pokud se chystáte žádat o hypotéku, připravte se na to, že banka bude prověřovat vaši bonitu. A to nejen výši platu a aktuální úvěry, ale také prohřešky z minulosti, jako jsou dluhy za telefon a splátkové kalendáře. Úvěrový ...
více zde
Nevíte za kolik prodat nemovitost? Přečtěte si, jak na určení ceny
Před prodejem nemovitosti je důležité dobře si promyslet cenu, tak abychom nemovitost neproměnili v ležák příliš vysokou částkou, ale ani neprodělali. Možností, jak nemovitost ohodnotit, je více. Jednou z variant je odhad skrz placenou ...
více zde
Nekupujte zajíce v pytli! Aneb jak poznat právní vady nemovitostí?
Kvalitních nemovitostí je na trhu málo a zájemce proto často nestihne pořádně prověřit, zdali je nemovitost v pořádku, protože nechce, aby ho někdo předběhl. I když na zjištění technického stavu si většinou čas najde, na prověření ...
více zde
Nemovitost, která ohrozí zdraví? Dejte pozor na šmejdy!
Nedostatek bytů a rodinných domů k prodeji často vede k situacím, kdy se zájemce pro koupi musí rozhodnout v řádu několika málo dní, případně hodin. Ukvapená koupě pak může znamenat, že si kupující pořídí zajíce v pytli, ...
více zde
Černé scénáře se nekonají, úrokové sazby klesají
Také vás děsí články v médiích, že úrokové sazby strmě letí nahoru a brzy už na úroku přeplatíte astronomické částky? Nenechte se těmito dramatickými scénáři vyděsit. Skutečnost je trochu jiná – průměrná sazba sice vyrostla ...
více zde
Co to je PENB a kdy je potřeba ho mít?
Přemýšlíte, co to je PENB, magické slovíčko, které se u většiny inzerátů vyskytuje? A musíte ho ke své nemovitosti před prodejem zajistit či ne? Podívejte se, co o tomto energetickém štítku říká zákon a jak je to s ním v praxi. Začněme ...
více zde
V čem je družstevní bydlení jiné než vlastnické?
Kupujete byt a přemýšlíte, jaký je rozdíl mezi družstevním a vlastnickým bydlením? Jaké mají výhody a nevýhody? Proč jsou družstevní byty levnější a jak je to s hypotékou? Podívejte se, pro koho jsou jednotlivé typy bydlení ...
více zde
Jak úspěšně prezentovat nemovitost? Záleží na 2 faktorech
Prodej nemovitosti je důležitým a těžkým okamžikem. Jak správně nastavit cenu, aby se nemovitost prodala a neprodělali jsme? Jak nemovitost nafotit, aby upoutala na první pohled? Poradíme vám, jak na úspěšnou inzerci. Prodávat vlastní ...
více zde
Chráníme Vaše soukromí
Pokud si podáte sami inzerát, musíte se v první řadě ozbrojit trpělivostí. Hned po zveřejnění inzerátu vám začnou volat především realitní makléři, kteří se vás budou snažit přesvědčit, abyste dali nemovitost do prodeje právě ...
více zde
Na vlastní pěst nebo s realitkou? Přečtěte si výhody a nevýhody.
Každý, kdo chce prodat nemovitost stojí před otázkou jak inzerovat, kde inzerovat a jaké servery použít, aby byla nemovitost dostatečně vidět a zájemci se jenom hrnuli. Nebo je lepší zaplatit provizi realitní kanceláři a nechat práci ...
více zde
Jak prodat nemovitost s hypotékou?
Hypotéka je běh na dlouhou trať. Pro člověka, který si ji vezme, je to závazek prakticky na většinu aktivního života. Málokdo už dopředu počítá s tím, že se jednou bude nemovitosti zatížené hypotékou zbavovat. I nemovitost zatíženou ...
více zde
Jak připravit nemovitost k prodeji?
Prvním a mnohdy nejsilnějším dojmem kupujícího je právě vzhled. První dojem je důležitý, kupující si musí být schopen představit, jak by v této nemovitosti žil. Než začneme nemovitost vůbec nabízet, musíme udělat kvalitní fotky. Špatné ...
více zde
Jak správně ohodnotit nemovitost?
Jedna z prvních otázek, kterou si majitel před prodejem nemovitosti klade je: kolik za nemovitost dostanu peněz? Správně položená otázka však zní: kolik bude kupec ochoten za nemovitost v daném místě, čase a stavu zaplatit? Pokud nemovitost ...
více zde
10+1 tip na co si dát pozor při prodeji nemovitosti
Prodej nemovitosti je pro většinu lidí jednou z největších transakcí, do které se v životě pouští. A právě proto je dobré se vyvarovat obtíží, které by při prodeji mohly nastat. Podívejte se na naše tipy, na co si dát pozor. ...
více zde
Chystáte se darovat nemovitost? Na tyto věci si dejte pozor!
Darování nemovité věci je často využívanou možností převodu nemovitosti, zejména v rámci rodiny. Špatně vyplněná smlouva ale celý proces může pořádně zkomplikovat. Níže bychom vám chtěli přiblížit, jaká právní úskalí ...
více zde
Na co nesmíte zapomenout ve smlouvě při prodeji nemovitosti
Chystáte se prodat či koupit nemovitost a rozhodli jste se tak učinit sami bez pomoci právníka? I když se to na první pohled může zdát jako jednoduchá záležitost, ve skutečnosti na vás číhá celá řada nástrah, na které si musíte ...
více zde
Jak prodat nemovitost bez realitky?
Prodej nemovitosti je pro většinu z nás zásadní krok v našem životě. Většinou se jedná o majetek, do kterého jsme investovali spoustu peněz, dlouhá léta se o něj starali a máme k němu osobní vztah a citovou vazbu. Ať už nemovitost ...
více zde